成都轻钢别墅
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在国外风靡的“轻钢别墅”为什么国内却不受欢迎?

2020-07-24 16:19:41
在国外风靡的“轻钢别墅”为什么国内却不受欢迎?

在国外“轻钢别墅”大受欢迎,在澳大利亚每年约建造6亿美元的轻钢住宅,约占澳大利亚所有建筑业务产值24%;而美国更甚,早在2000年,就已经提升到建筑业务产值的75%。相对于国外的风靡,中国“轻钢别墅”发展到时偏慢。这是为什么?轻钢别墅较于传统混凝土结构又怎么样呢?
对于这个问题,先说说轻钢别墅是什么?
轻钢别墅是由热镀锌钢经过冷轧技术合成的轻钢龙骨,经过精密的计算好每一个配件,然后实地组合而成的轻钢结构房屋。在国外,这种轻钢结构很受欢迎。只是在中国确实收到了阻碍。
现在市场上轻钢结构房屋的造价1000-2500元/平米,由于材质质量、品牌、售后服务等因素报价无法统一,只能有个大概的参考。
关于轻钢结构的优缺点:
优点:
1. 建材环保。轻钢结构房屋是一种环保材质,建造过程中不会造成建筑污染,同时全程不需要用到水,所以也算是节约用水的一种建造方式。
2. 抗震性能好。由于是钢结构通过物理结构结合在一起,考虑到房屋的稳定性,基本上都是以冷弯型钢构建做成的三角型屋架体系构成,所以对于防风抗震性能会比混凝土结构强。
3. 快捷。安装快捷,由于是钢结构,都是一套定制。基本上材料到了就可以安装,中间不需要等配材而浪费时间。而且施工过程也比混凝土结构要快速。所以从建造速度的角度考虑,钢结构有很大的优势。
4. 造价低。相对来说,轻钢结构造价确实比混凝土结构要低很多,钢结构都是有机器生产,然后再加上建造速度快,人工成本会比混凝土结构低;同时材料上也不会浪费,整体来说材质上和人工成本上都有利于节省成本。

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缺点:
1. 安装需要专业人士。相对于普遍都熟悉的混凝土结构,轻钢结构更显得有“科技”含量。对于安装上,也需要专业人士来操作,不懂的人可能看到图纸都一脸懵蔽。这也造成了,如果人员紧张可能会耽误工期。
2. 后期维护费用高。由于是钢结构,肯定会有锈蚀的风险,虽然说有防锈漆的存在,生产过程中和安装好之后都会有防护。但是后期维护也少不了,一般质量的,可能用个六七年就需要维护,这也需要找专业人士,再加上材料费用,也是一大笔开支。
3. 装修麻烦。都是钢结构,在装修上会有不少麻烦,一般情况下,可能装修师傅都不敢动,毕竟对钢结构不熟悉。水电生产过程中都应该有设计好的,但是后期需要添加什么东西,不是很方便。
4. 防火性能差。轻钢结构理论上是不着火的,但是当遇到一定温度的情况下,轻钢结构会软化,甚至造成整体坍塌!防火性能可以说是轻钢房屋的一大弱点。
5.相对来说,钢结构不适合高层建筑。实际上,钢结构别墅都是适宜三层及以下的住宅建设。这点在我国大都市来说,是很不合适的。我国原本就人口众多,大都市更是人口密集。这也是“轻钢别墅”发展受影响的主要原因之一。
6. 人文环境因素。上面说“轻钢结构”不适宜大都市,村镇发展也不是很好,主要是由于传统观念,轻钢结构在中国普遍上也不是很接受,特别是在农村这种情况更为明显。这可以说是人文环境因素的缺点吧。
7. 隔音效果。这也不能算缺点吧,但是如果材质选择不好,后期会造成很大的麻烦。隔音效果主要还是看墙面材料,具体材质我这里就不多说,但是选择上需要多考虑到这一点。这就不像混凝土结构,基本的情况都熟悉,知道怎么选择。


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